保谷駅界隈の再開発は進んでいます。もともと西武池袋線の終着駅ということがあり選ぶ人たちが多いですが、駅ロータリーの誕生、商業施設の誘致、周辺道路の整備、開通により、明らかに便利さが増してきた。当然に注目される中で、特に練馬区アドレスは選ばれている。今回、練馬区西大泉2丁目で角地に建つ認定長期優良住宅です。
駅からは徒歩17分ですから駅近希望の方には向いていません。しかしながらその分に敷地は34坪の大きさ、車庫スペースが並列で2台分あることがアピールポイントになっています。
近くに24号線が開通し、東京外環自動車道、関越道、東北道へのストレートアプローチが間もなくでもあり、車好き、家族でのドライブが大好きという方々・ご家族にマッチする物件です。
建物プランは、1階LDKの4LDKタイプ。全居室に収納があり、その他玄関やホールにも収納のゆとりあり。水回りは集約で家事動線良し。
ぜひ現地へ足をお運びのうえ、生活のイメージ、使い勝手をお確かめください。
問合せ番号:07301
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉2丁目 |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「保谷」駅徒歩17分・西武池袋線「大泉学園」駅徒歩24分・JR中央線「吉祥寺」駅バス25分「保谷駅南口」バス停歩19分 |
| 価格 | 7,390万円(税込) |
| 管理費 | ー |
| 修繕積立金 | ー |
| 敷金礼金 | 敷 ー / 礼 ー |
| 仲介手数料 | 税抜き売買価格×3%+6万円+消費税 |
| 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 113.06㎡ |
| 床面積 | 93.98㎡ |
| 間取り | 4LDK+カースペース2台 |
| 所在階 | ー階 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年数 | 2026年8月完成予定 |
| 確認番号 | 第HPA-26-10967-1号 |
| 設備 | 東京ガス・公営水道・公共下水・東京電力 |
| 接道状況 | 東側約5.5m公道、北側約5.5m公道 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50%(60%) / 100% |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高さ制限 | 第一種高度地区 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ●グレード ・カースペース2台 ・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン ・浴室乾燥機 ・ホール収納 ・ツインバルコニー ●スペック ・認定長期優良住宅 ・設計性能評価 ・建設性能評価 ・耐震等級3 |