南側に公園があると開放的です。
1階LDKをめいっぱい公園側に向けることでその恩恵を存分に得ています。ここからプランニングについてじっくり見ていきます。
北側玄関より室内へアプローチ。水回りを1階フロアに集約していますので家事動線に優れています。
細かな気遣いが調整されていると見れるのが、玄関廊下からLDKへの入口がキッチンルームをうまく見えないようにダイニング寄りに作られている点です。
買い物帰りからのスムーズアプローチを実現しながらも、来客時はキッチン内部への視線をかわせる導線が作られています。
さらに、うまいのが、リビングに添えられたマルチスキップフロアと上部の吹抜け設計です。リビング階段にうまく合わせることで光の通り道、家族のつながりの二つを作り出しています。
そして、1番の注目点となるのが、主寝室9.3帖に備わったウォークインクローゼット内にあるワークスペースです。時代のニーズに対して上手な応え方をしています。リモートワークのとき、ちょっと仕切られたスペース、尚且つそんなに広さは求めていない。ピッタリの設計が実現されています。
他、全洋室が6帖以上の2面採光となっています。
令和の暮らしニーズにまっすぐ向き合ったRプラン。
新築限定1棟の販売となります。
問合せ番号:08221
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅までバス11分「西大泉三郵便局」まで徒歩3分・西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩だと27分、自転車だと11分 |
| 価格 | 6,980万円(税込) |
| 管理費 | ー |
| 修繕積立金 | ー |
| 敷金礼金 | 敷 ー / 礼 ー |
| 仲介手数料 | 税抜き物件価格×3%+6万円+消費税 |
| 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 109.96㎡ |
| 床面積 | 100.75㎡ |
| 間取り | 3LDK+MS |
| 所在階 | ー階 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年数 | 2026年10月下旬完成予定 |
| 確認番号 | 第R08SHC108975号 |
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 |
| 接道状況 | 西側約4.5m公道 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高さ制限 | 第一種高度地区 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ●グレード ・LD温水式床暖房 ・暖房換気乾燥機付ユニットバス ・ビルトイン食器洗浄乾燥機 ・TVモニター付インターフォン ・Low-eペアガラス ・LED照明 ・宅配ボックス ・パントリー可動棚 ・リビング折上げ天井 ・キッチンポップアップ天井 ・太陽光発電(東京ガスIGNITURE) ●スペック ・長期優良住宅 ・断熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量等級6 ・耐震等級3+制震ダンパー ・耐風等級2(最高等級) ・BELS ・東京ゼロエミ住宅 ・みらいエコ住宅対象物件 ・住宅性能表示 |